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我可以和开发人员签订住房租赁合同，签订长期租赁合同吗？

合同纠纷 2020-10-11 09:45 人浏览

共3位律师解答

承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

平台特邀律师
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2020-10-11 09:22

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租赁合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。

法律快车咨询顾问

2020-10-11 09:24

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房屋租房合同效力的认定从合同的主体是否适格、租赁的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。

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2020-10-11 09:45

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