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合同逾期两个月，我可以要求违约损害赔偿，同时要求租金损害赔偿，谢谢！

损害赔偿 2020-10-11 13:09 人浏览

共3位律师解答

如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任：　　
1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);　　
2、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。　　交房按合同约定的日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

平台特邀律师
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2020-10-11 12:59

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合同违约可以要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。

损害赔偿律师团队
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2020-10-11 13:03

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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。

法律快车咨询顾问

2020-10-11 13:09

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