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我租的店再过半年房东就到期了，当时的店我和别的租赁人转让的现在的转让费早就涨价了，房东回收房子我的转让费该怎么办呢？

合同纠纷 2020-10-11 17:55 人浏览
共3位律师解答
  • 房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
    （1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”的规定，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
    （2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”
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    2020-10-11 17:37

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  • 如果合同还没到期，你可以协议解除合同的，要求房东退房租并赔偿相关损失即可。
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    2020-10-11 17:45

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  • 你好，那得看房屋的期限问题，比如双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
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    2020-10-11 17:55

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