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如果法院拍卖借款人的房子后，担保人有责任呢？

债权债务 2020-10-12 12:00 人浏览

共3位律师解答

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
1、如果是连带担保责任，银行有权同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张；
2、如果向担保人主张，并且由担保人承担责任的，担保人承担责任后可以债务人追偿；
3、一般如果是担保人的自住房屋，法院不会强制拍卖，当然各地情况不一，有可能有不同。

平台法律顾问团队
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2020-10-12 11:37

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借钱担保责任承担如下：
1、一般保证，即当借款期限届满后，经法院审判或仲裁委员会的仲裁，并经依法强制执行，借款人仍不能返还借款时，出借人才可以要求保证人承担保证责任；
2、连带保证，《担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。即当借款期限届满后，无论借款人有无能力归还借款，出借人既可以要求借款人返还借款，也可以要求保证人在其保证范围内承担返还借款的保证责任。

法律快车咨询顾问

2020-10-12 11:45

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借款人借钱，担保人提供担保的，应按照担保合同约定承担担保责任。

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2020-10-12 12:00

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