问答详情

你好，我有个问题想问。你好，我有个问题想问。我的一个朋友是个女孩，现在已经结婚了。她在家时被收养到她叔叔家。现在她舅舅去世了，她是她舅舅户口本上唯一剩下的人。她叔叔名下有一处房产。现在她想把账号搬回老公家。房子要拆了还会是她的吗？你好，我有个问题想问。你好，我有个问题想问。我的一个朋友是个女孩，现在已经结婚了。她在家时被收养到她叔叔家。现在她舅舅去世了，她是她舅舅户口本上唯一剩下的人。她叔叔名下有一处房产。现在她想把账号搬回老

离婚 2020-10-12 19:40 人浏览

共4位律师解答

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税
5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

民事法律律师团队
推荐

2020-10-12 19:22

咨询我
对于过继能否形成收养关系，不能一概而论，，而应具体情况具体对待。如果过继子女在过继后与继父母共同生活，并与生父母脱离了父母子女关系，则可以认为过继子女与过继父母间形成了事实收养关系，可以按收养关系处理。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第28条指出：“亲友、群众公认，或有组织证明以养父母与养子女关系共同生活的，虽未办理合法手续，也应按收养关系对待。相反，如果过继的目的只是为了延续继父母的香火，或只是为了继承继父母的遗产，并未与过继父母共同生活，也未对继父母尽赡养义务的话，即使有所谓的过继手续也不能认为是收养，自然，这种过继子女与过继父母之间也就没有任何权利义务关系。法条链接最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见
（２８）亲友、群众公认，或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的，虽未办理合法手续，也应按收养关系对待。
（３８）“过继”子女与“过继”父母形成抚养关系的，既为养子女，互有继承权；如系封建性的“过继”、“立嗣”，没有形成抚养关系的，不能享有继承权。

平台特邀律师
推荐

2020-10-12 19:29

咨询我
拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
　　2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
　　3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
　　4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-12 19:40

咨询我
你已经购买了房屋，那么你就是有权得到补偿，这跟户口没用关系。只是因为房屋要拆迁，一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定房产证上的原先所有权人出面办理相关手续，他再将这些补偿还给你，有些地方允许你们根据合同内容直接由你出面办理手续。

法律快车咨询顾问

2020-10-12 19:39

咨询我