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我这家理发店的老板不做，我里面的员工拿着店做了吗？有人说他有房租合同，当时租赁人只写了他的名字和房东，房东只承认他，合同房东决定不能转让，不能转让，没有看到实际合同，我想问问店里现在的钱，房租会员卡的钱都交给了那个人，他签了转让合同收到了钱，现在想欺骗我，怎么办，那个合同是否有效。我这家理发店的老板不做，我里面的员工拿着店做了吗？有人说他有房租合同，当时租赁人只写了他的名字和房东，房东只承认他，合同房东决定不能转让，不能转让，没有看到实际合同，我想问问店里现在的钱，房租会员卡的

合同纠纷 2020-10-13 18:08 人浏览

共3位律师解答

一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。
但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。

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2020-10-13 17:49

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2020-10-13 17:51

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2020-10-13 18:08

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