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二手房通过中介买卖，刚才签订了中介公司的合同，后悔不想再卖了。

房产纠纷 2020-10-14 22:02 人浏览

共6位律师解答

如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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2020-10-14 22:02

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签了二手房买卖合同后买家反悔要如何处理，首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任

房产纠纷律师团队
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2020-10-14 22:01

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买二手房合同签约后时很难反悔，而且守约方可追究违约方的责任。比如：违反的是金钱债务，如房屋买卖合同中守约方已经过户，而另一方没有按期付款。这种情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。
因此，建议在遇到纠纷时尽量协议解除合同，避免出现单方毁约的情况

平台法律顾问团队
官方

2020-10-14 21:56

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《侵权责任法》第三十二条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。
不足部分，由监护人赔偿。无民事行为能力人在学校受到人身损害的，学校应当承担责任，除非学校能证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。即学校方必须承担举证责任，证明自己尽到教育、管理职责。
第三十八条规定，无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。
限制民事行为能力人在学校受到人身损害的，学校没有尽到监管职责的，应当承担责任。即未成年人一方要承担举证责任，证明学校没有尽到教育、管理职责。第三十九条规定，限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担责任。

法律快车咨询顾问

2020-10-14 22:01

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关于安全保障义务人补充赔偿责任的裁判方法问题。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定的安全保障义务人的补充赔偿责任是第三人介入侵权的情形下发生的。
侵权人的直接赔偿责任与义务人的补充赔偿责任既非按份责任，亦非连带责任，更不能适用原因力理论来确定各自的赔偿责任份额。在安全保障义务人没有任何过错的情形下，不能判令义务人承担赔偿责任;在安全保障义务人具有过错的情形下，应当首先由侵权人承担直接赔偿责任，安全保障义务人在其过错范围内承担补充赔偿责任;安全保障义务人承担赔偿责任后，可以向侵权人追偿。
在具体处理时，侵权人不明确的，可以直接确列安全保障义务人为被告;侵权人明确的，可以确列侵权人和安全保障义务人为共同被告。在侵权人和安全保障义务人作为共同被告的情形下，在判令侵权人承担赔偿责任的同时，还应当在裁判文书中明确安全保障义务人承担补充赔偿责任的具体范围或者数额，并注明安全保障义务人享有追偿的权利。

南平

2020-10-14 21:59

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发生争吵导致一人受伤或者多人受伤的，可以报警处理或者向法院起诉处理。

莆田

2020-10-14 22:00

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