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你好，开发人员推迟交房，有些业主提前收房！有违约金吗？

综合法律 2020-10-15 11:40 人浏览
共3位律师解答
  • 实践中如果商品房逾期交房，户主延期收房怎么交违约金，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为
    5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以
    5.5%除以365天乘以30天等于4520元。这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。
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    2020-10-15 11:17

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  • 如果购房合同有约定，是可以要求赔偿违约金的。
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    2020-10-15 11:23

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  • 你好，如果约定有违约金，你仍然可以要求违约金。
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    官方

    2020-10-15 11:40

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