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房屋按揭贷款，提前准备办理离婚，房屋归女性，离婚之后按揭贷款仍由男性付款，如何办理。

离婚 2020-10-15 22:42 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

民事法律律师团队
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2020-10-15 22:29

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房产证办理贷款的借款人需具备以下条件：具有完全民事行为能力；有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第
四、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-15 22:32

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夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属时，应当根据实际情况判决由当事人使用。

法律快车咨询顾问

2020-10-15 22:42

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