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房屋买卖合同不是代理人签的，对我签字无效吗？

房产纠纷 2020-10-16 19:06 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意售房，这样的买卖行为才有效。当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。 最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。
    在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。
    ”
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    2020-10-16 18:49

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  • 合同无效的情形：
    1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
    2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
    3、以合法形式掩盖非法目的；
    4、损害社会公共利益；
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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    2020-10-16 18:57

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  • 房产买卖合同生效的条件有：
    1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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    2020-10-16 19:06

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