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亲戚向我借我家房产证申请商品房住房贷款，我家房产证是农村的住房，亲戚要在市区买商品房，我能借她吗？借了她贷款存在哪些问题？我以后还可以用自己的房产证贷款买房吗？

房产纠纷 2018-09-15 15:02 人浏览

共3位律师解答

按揭贷款买房拍卖后不足银行欠款，银行有权利联合法院拍卖你的房产。

拍卖抵押物所得价款,按以下顺序进行清偿:
一,处分抵押物的支出的费用;
二,税费;
三,偿还贷款本息;
四,对债权人造成的损害赔偿;
五,余额归还抵押人,不足部分,由贷款人向债务人追偿.

房产纠纷律师团队
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2018-09-15 14:41

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借贷关系超过诉讼时效，债权人同样可以向债务人追偿，要求还款。
《中华人民共和国民法通则》
第七章诉讼时效
第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

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2018-09-15 14:48

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一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

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2018-09-15 15:02

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