你好，我已经和地主代理人签订了一份三方购买合同，2万元，现在不想买房了，我已经和卖方谈过了，卖方同意退还部分押金，问题是中介不同意，中介行为有法律依据？而且合同签名是卖方的妻子，不是房产卡上的名字，

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