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我想买一套二手房，房产卡上的建筑面积是60.02平方米，但房主不知道在哪里可以得到一个建筑方案，上面的面积是74.8平方米，他说，根据74.8平方米，有这个算法吗？房产卡上的建筑面积可以更换，令人难以置信！我想买一套二手房，房产卡上的建筑面积是60.02平方米，但房主不知道在哪里可以得到一个建筑方案，上面的面积是74.8平方米，他说，根据74.8平方米，有这个算法吗？房产卡上的建筑面积可以更换，令人难以

房产纠纷 2020-10-17 11:01 人浏览

共3位律师解答

买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。
《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"

平台法律顾问团队
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2020-10-17 10:46

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咨询房管局。

平台特邀律师
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2020-10-17 10:51

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你好，面积误差3%内属于正常，误差大于3%可以主张解除合同，并要求对方承担违约责任。可来电咨询。

法律快车咨询顾问

2020-10-17 11:01

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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