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租的房子，当时和房东签了5年的合同，违反合同的是双方的合同，现在要撤走，所以我只租了2年的时间房东怎样赔偿，得到你的帮助，谢谢。

合同纠纷 2020-10-17 12:58 人浏览

共3位律师解答

租客遇到拆迁，如何有效维权？
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
没有进行产权置换，承租人可以要求支付相关的费用：
第一，搬迁补助费。按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：设备搬迁，安装费用；无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
第二，停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。

平台特邀律师
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2020-10-17 12:38

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您向房东要求承担违约责任和装修费用，若协商不成，法律途径解决。

合同纠纷律师团队
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2020-10-17 12:43

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你当时合同约定的租赁期限是多久啊？

法律快车咨询顾问

2020-10-17 12:58

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