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1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 -
你好，这是不一定的，要根据具体情况分割。按照新婚姻法的规定，不论房产证是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产
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是共同财产。
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