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租房,租房押金400元。合同上写着押金半年后才能退。如果不续租,要提前十天通知房东。他的合同中没有续签租约。从我们说没提前告诉他到现在八个月了。押金现在不能退还

合同纠纷 2020-10-18 10:00 人浏览
共3位律师解答
  • 根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
    因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
  • 对于租房合同押金的退还,有约定的从约定,没约定的从法定。要看合同中是否约定了押金的退返事项。

  • 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
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