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租客签一年合同，不想租两个月，要求退还押金，不给就不搬走，不交房租。我该怎么办

合同纠纷 2020-10-18 19:17 人浏览

共3位律师解答

你好，承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。承租人拒不搬出的，构成侵权。
出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。

平台法律顾问团队
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2020-10-18 19:04

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租赁期间，承租方拖欠房租累计1个月以上的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。

法律快车咨询顾问

2020-10-18 19:10

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一般情况下，租赁期间，承租方拖欠房租累计1个月以上的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。

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2020-10-18 19:17

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