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当初骗我说1、没有税点除了押金和房租什么钱也没有，2、虽然合同是写的一年，但随时可以转租，到时什么也不影响。但哄骗我交上四个月的钱后马上变脸了，不但让我自己承担税点，而且现在我单位有事要提前回去了，他们却以各种理由不退押金和剩余房租，还说按合同是我违约了。太黑了！设了各种陷阱骗客户的钱啊！尼玛大天朝的首都就是养了这样的黑中介吗，个个跟黑社会似得，说不了几句话不但张口骂人，还扬言要把我的东西都拉到中介公司去换锁，太他么嚣张了，一点都没有王法可言。有人管这些社会渣滓吗？

合同纠纷 2018-09-15 20:43 人浏览

共3位律师解答

房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

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2018-09-15 20:21

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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

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2018-09-15 20:24

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法律上押金不等同于违约金。
１、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。
２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。
３、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。

合同纠纷律师团队
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2018-09-15 20:43

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