问答详情

你好，夫妻婚后共同买了3套住房，第一套，贷款（还有极少还款金额）；第一套，是男方单位购房，一直没有房产证，只有单位出具购房发票）；第三套，以男方父亲名义全款付清的政府经济适用房（有女方付款部分收据），现房产证名是男方的父亲。第四套，夫妻结婚时，男方父母给了一套住房，但未更名，现房产证是男方父亲名。请问，协议离婚不成，诉讼离婚，会如何分割这四套住房？盼复，谢谢~

离婚 2018-09-16 19:27 人浏览

共3位律师解答

离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?　　离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种：　　
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);　　
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);　　
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);　　
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);　　
(5)、离婚证及复印件;　　
(6)、房产证;　　
(7)、身份证明及复印件。　　离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　
(2)、到交易中心办理转绘;　　
(3)、到房管局办理免征契税申请;　　
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　
(5)、取证。　　离婚后房产证更名所需费用：　　
(1)、契税按产价百分之二;　　
(2)、印花税按产价万分之五。　　
(3)、登记费
80.00元;　　
(4)、交易手续费百分之二(按产价);　　
(5)、工本费
20.00元

平台法律顾问团队
官方

2018-09-16 19:01

咨询我
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。

民事法律律师团队
推荐

2018-09-16 19:09

咨询我
离婚后分得的房产，免税办理过户，只需凭离婚协议或法院判决书、离婚证，身份证就可以办理。
协议离婚的办理过户，需双方当场，方能过户。法院判决的可以单方申请，即可办理过户。
费用只有产权的证本费，不牵涉到税费。
补充：以上所指免税为过户的契税、个税、营业税，印花税为产权登记时收取的，一般为五元。

平台特邀律师
推荐

2018-09-16 19:27

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。