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你好，我想问一下。我租了一家商店，但是房东的房子是民用房子，租一间商务房是合法的吗？我不能拿到营业执照，叫房东退款。

合同纠纷 2020-10-24 06:25 人浏览
共3位律师解答

  • (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
    如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    (二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
    除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    (三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
    如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
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    2020-10-24 06:08

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  • 《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    对于优先租赁的权利，法律没有强制规定，具体看双方合同是否有约定。
    平台特邀律师律师
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    2020-10-24 06:16

    咨询我

  • 你当时转租二房东的房子是大房东知道吗？
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    2020-10-24 06:25

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