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今有甲方房一栋，租于乙方经营家具，租期5年，租用期间乙方必须合法经营，并保持房屋原有状态，一年租金7000元整，今日交付，以后每年8月一日交付租金，从即日起房屋租金以当地左右房屋租金起伏为准，甲乙双方签订合同期间不管任何借口，与合同有碍，均由提出一方赋予赔偿责任，甲方同意，乙方可以任意在租用房屋内改变其现有状态，但租期结束必须经甲乙双方协商同意互为补偿为准，房屋租用期间，如因任何自然灾害所造成损失均由甲方负责，此协议即日生效。

合同纠纷 2018-09-17 10:48 人浏览

共3位律师解答

租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）。包括：
房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费；
间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。
比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。
解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。

合同纠纷律师团队
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2018-09-17 10:32

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

平台法律顾问团队
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2018-09-17 10:34

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

法律快车咨询顾问

2018-09-17 10:48

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