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我有一个门市转让，转让费6万，对方于2015年9月1日交了2000的定金，口头约定9月6号签合同。6号三方到齐时因和房东闹不愉快，对方扭头走了。后我于房东再次协商，房东同意按照对方要求签合同。打电话对方挂断，信息不回。只说再考虑考虑。现在已经11号了，打电话喊过来签合同也不来，门市不说要，也不说不要，就一句反正我给了定金，你就留到！我想咨询下，这种情况，门市还能转租他人么

合同纠纷 2018-09-17 11:11 人浏览

共3位律师解答

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

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2018-09-17 10:56

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

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2018-09-17 11:02

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在签定转租合同时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。

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2018-09-17 11:11

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