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共有房在离婚协议双方约定：房产赠与未成年女儿，其监护人是女方，现男方搬出，房屋由监护人和其女儿居住。前提条件是女方再婚不能居住在这套房。此事是七年的事了，当时房产证名字还是男女双方，我担心女方是否能不通过男方把房产变更了。如果变更了，男方是否能*****七年前的离婚协议，要回属于男方的那部分房产。谢谢！

离婚 2018-09-17 12:19 人浏览

共3位律师解答

一般来说,离婚的房产协议书应内容如下:

1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。

2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。

3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。

4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。

5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。

6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。

法律快车咨询顾问

2018-09-17 12:01

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协议离婚时的财产分割协议是指男女双方在离婚时达成的关于财产分割的协议。财产分割协议生效后，产生法律效力。按照我国《合同法》的规定，这种法律效力体现为：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。
《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
最高人民法院相关司法解释规定：人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

平台特邀律师
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2018-09-17 12:05

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如果没有关于婚姻财产归属的约定，理论上是夫妻婚后所得财产一人一半。至于你主张对方没有履行抚养小孩的义务，如果有证据，法院会在分财产或是小孩的归属方面有一定的考虑。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割，一般均分。
另外，夫妻实行分别财产制要采取书面形式，没有书面协议的认定为共同财产制，因此双方婚后的收入为夫妻共同财产，离婚时要进行分割

民事法律律师团队
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2018-09-17 12:19

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