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贷款买首套房需要担保公司担保：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，住房置业公司为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的担保费，同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。
在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时，担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。 -
咨询房管部门
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在市区内从事房屋出租业务，租金收入不论高低，均按规定征收房产税。税率减按为4%。农村出租房屋取得租金收入不征收房产税。如满意，请采纳。
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