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房产09年购买，总价54万，婚前购买。男方支付21万首付，女方公积金贷款的。次年5月登记结婚，婚前婚后都是我的工资都是交给女方处理的，还款以及日常开销。现在女方因生活不如意，觉得2人性格不合，要求离婚。 1.女方想要卖房子，来得到物质补偿，现在房子差不多值85万，她要求卖掉房子，然后分财产。购房合同和房产证上都有我和她的名字。 09年11月-12年6月，差不多还款16万。请问，涉及分割，一般怎么分割？个人想保留这套房产，请问这房子产权如何分配。分割后，大概我要支付女方多少金额的款项。

离婚 2018-09-17 13:44 人浏览

共3位律师解答

买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

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2018-09-17 13:26

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解释根据婚姻
（三）条婚前一方签订房地产合同，并支付首付和银行贷款，夫妻共同还贷，产权登记的财产归属的首付款，付款人的名称，首先，按照协议，自由的原则，其次，你无法到达的协议，法院可以作出一个决策属性国有产权登记方，这一次的抵押贷款，但要返回一方个人债务登记的财产权利，婚姻还款的数量及价值增加，根据具体情况物业，照顾孩子和妻子的权利和利益的原则，由产权登记一方对另一方补偿。第七条规定的已婚父母出资购买，产权登记孩子的名字，在房地产归属。

法律快车咨询顾问

2018-09-17 13:34

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《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。
没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

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2018-09-17 13:44

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