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几个月前，我买了一间二手房，合计价格是70万，现在这个房子的所有权终于完成了，现在这个房子可以卖90万，房东不想卖。当初我们签约的违约金是20%，我最初向房东支付了30万日元的银行贷款，房子现在装修花了5万元。如果房东主张不卖的话，我最多能得到多少赔偿金，如果我也主张能得到房子的话？几个月前，我买了一间二手房，合计价格是70万，现在这个房子的所有权终于完成了，现在这个房子可以卖90万，房东不想卖。当初我们签约的违约金是20%，我最初向房东支付了30万日元的银行贷款，房子现在装修花

银行 2020-10-27 17:52 人浏览

共3位律师解答

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
　　
1、与经营者协商解决;
　　
2、消费者请求消费者协会调解;
　　
3、向有关行政部门申诉;
　　
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
　　
5、向人民法院提出诉讼。
　　一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。签订装修合同后，装修合同就有了法律效应，只要是有效合同，单方违约都要受到违约处罚和对方在合同期间遭受的损失赔偿。

法律快车咨询顾问

2020-10-27 17:38

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房主不卖了属于违约，看情况处理的。比如已经付完全款，买方诉至法院，可能判决强制过户给买方，要看买方的处理。

证券投资律师团队
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2020-10-27 17:40

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一般房主不卖了是想解除合同。看是否满足法定解除条件，并且此时可以协商解除，买方可以主张违约金。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-27 17:52

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