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于房子个人抵押这一问题，例如：
1、办理抵押贷款需要提供的材料主要包括：个人证件，抵押物权属证明、抵押物价值评估报告等，具体细节因地而异。
2、以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以车辆抵押的，最高不得超过60%；无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，最高不得超过50%。
3、办理抵押需要到相关部门（房管所、车管所、土管所）办理抵押登记才能生效。抵押并不转移财产的所有权和使用权，但是抵押人要对抵押物进行处置，则须事先征得抵押权人的同意。
4、债务人不能如期偿还贷款，银行有权优先处理抵押品作为补偿。关于个人住房抵押贷款怎么办理，请参考以上几条。 -
无力偿还但债务到期了还是要起诉。起诉判决胜诉后可以申请强制执行，起码借条不会过诉讼时效，永远欠你的钱，真的无力偿还可以等以后有钱了还。
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关键还是要先起诉，无力偿还但债务到期了就要起诉。避免过了起诉诉讼。起诉要带上起诉书等材料。
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