我租的房子是二手房房东，因为他拖欠原房东的房租。现在房东来把我们的租客赶出去，说要接管房子。二手房东和业主签了两年合同，我和二手房东签了一年合同，交了房租。现在房东要赶我走。我该如何为自己辩护？
房产纠纷
2020-10-28 22:17
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承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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