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我所在的地方是安徽省淮北市，我从2011年9月1号开始租的房子，租一年整，后来我说不延续租了，房东就找人来看房子，不过房东要我在7月15号之前必须搬出去，房东把剩余的房租推给我，而且她已经给新房客签好合同了，请问房东有没有触犯法律，如果触犯了，请问触犯了哪一天，她该承担什么法律责任？

刑事辩护 2018-09-18 13:29 人浏览

共3位律师解答

　　承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。

刑事案件律师团队
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2018-09-18 13:16

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没签房屋租赁合同的，双方可以随时解除合同。
根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
可见，不签合同，这对于双方来说都是不利的。

法律快车咨询顾问

2018-09-18 13:22

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

平台特邀律师
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2018-09-18 13:29

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