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您好！我想咨询一下关于房东提前收房的问题，具体如下：今年4月末，我通过“我爱我家”中介介绍跟房东租了一套两室一厅的房子，付了半年的房租，一个月的押金，一个月房租中介费，可是现在房东跟我说他已经把房子抵押出去了要这个月25号收房，请问我该怎么办？当时的合同是我、房东和中介三方签的一式三份的，合同期限是一年。

合同纠纷 2018-09-18 14:10 人浏览

共3位律师解答

房租中途退押金：
必须和房屋所有人协商。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

合同纠纷律师团队
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2018-09-18 13:56

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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

法律快车咨询顾问

2018-09-18 14:01

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第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。

平台特邀律师
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2018-09-18 14:10

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