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房子办房产证，是在离婚时候男方买的，估计要十年还清贷款，现在复婚了，售房处的人说，这房子跟女方没关系，但还得要去签字。不知道这是为什么，很模糊。签字是要证明这房子是男方婚前个人财产吗。那女方的权益又如何能得到保障呢，

离婚 2018-09-19 18:24 人浏览

共3位律师解答

《婚姻法司法解释三》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。也就是说，如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生，则为共同所有，只有自然增值与孳息方为个人财产。
还有以下规定：
1.当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，应为夫妻双方共同所有;
2.当事人将属于个人所有的房屋出租，如果由夫妻双方共同进行经营管理，则租金认定为共同所有。
但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有;
3.当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，产生的增值或者孳息，仍应依原物所有权归属为个人所有。

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2018-09-19 17:56

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婚前财产离婚后可以各自归回各方所有，无需再重新进行分割。只要将婚后财产分割清楚即可。
相关法律依据为最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条指出:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此离婚时，分割的是双方共同所有的财产，如果确实属于个人财产，有个人婚前独自出资购买的房屋的，是不在分割的范围之内，不需要重新进行分割。

民事法律律师团队
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2018-09-19 17:59

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

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2018-09-19 18:24

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