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现在说是40多年前的事了，当时因本家的房子小，人口多，而邻居因要离开内陆谋生，房子丢空，故亲手写了一份同意借住书给本家，并在同意书上签名确实，从此之后本家一家人就生活在这邻居的房子里，而这邻居也从此未见其露面。现因城市改造，房子要拆迁，那拆迁后再分配的房子房产权属谁？这房子的户口本上只有本家的家人的名字，但本家没有这房子任何证件。

拆迁补偿 2018-09-20 13:11 人浏览

共3位律师解答

您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

征地拆迁律师团队
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2018-09-20 12:46

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关于房屋产权，以家庭共有房屋产权为例，家庭是社会的基本细胞，房屋是家庭活动的必要场所。家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。除依法律规定和当事人另有约定外，家庭共有房屋在分家之前不得分割。

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2018-09-20 12:54

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按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共同房产。
《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼使得没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。

法律快车咨询顾问

2018-09-20 13:11

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