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2012年过4月用婚后共同财产买房，因为办的是个人单独所有，房产证上写的是男方一个人的名字，当时还签了一个自动放弃的协议，请问这样是指男方可以单独处理这个房子吗？如果离婚房子还属于夫妻共同财产吗？

离婚 2018-09-20 17:44 人浏览

共3位律师解答

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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2018-09-20 17:22

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离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
夫妻共同财产主要包括下列财产：
　　
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
　　
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
　　
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
　　
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
　　
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产

法律快车咨询顾问

2018-09-20 17:27

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属于夫妻共同财产。参见：最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知　　
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：　　
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；　　
（2）一方或双方继承、受赠的财产；　　
（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；　　
（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；　　
（5）一方或双方取得的债权；　　
（6）一方或双方的其他合法所得。

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2018-09-20 17:44

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