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您好，我想离婚，只有一处房产为共同财产，她要求付现金才行离婚，可我手里没有现金付给她，要等卖了房子再离婚，房子不知道以时候能卖掉，我想先离婚，请问怎么操作？谢谢

离婚 2018-09-21 11:25 人浏览

共3位律师解答

第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。

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2018-09-21 11:11

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《婚姻法解释
(二)》第11条明确规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费，均属于婚姻法第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。

法律快车咨询顾问

2018-09-21 11:16

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1、如果离婚，不需要向对方支付生活费，更不会构成虐待罪。如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
2、离婚时房屋的分割会涉及到很多因素，一般按照婚姻法及其司法解释的规定，财产的处理应以照顾女方和抚养子女一方的权益为原则。
3、感情破裂的情形有很多，如果双方一致认可，法院也可以认定。另外，下列情形一般可认为感情破裂，准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；

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2018-09-21 11:25

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