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我外公有三个儿子（现在是我大舅二舅小舅）一个女儿（我妈），在西安有房产，我外公去世后把房产给他的儿女都分了些，好像每个舅都分了15平米门面，我妈分了30平米后院。以前可能解放时候，房子十多年租给一位贫农。我外公是富农，当时面临的政策可能是要没收富农的房产分给贫农吧（当然后面政策变化了，都能拿到自己的房产，可当时真的想会被没收），再说租住十多年的这个人一直不想给房子，想霸占为己有。我二舅就以找了个比较有能力的人（房产有人的），想让他要回房子。于是就想让弟兄妹几个把房子假装赠与给那个人，我妈不会写字，他就请我爸代签，把我妈的那30平米和我大舅的15平米赠与那人，小舅15平米自己签的也都赠与那人。就这样，原先假赠与的房子，等那人要回来时，就这样以假成真了，一半已经变他自己的了，而那人也好像是我二舅妻子的弟弟。二舅与他平飞了房产。现在看来，那时让假赠与房子其实就是个阴谋！所以现在我们能否要回属于他们各自的那份房产。或告我二舅欺诈！

刑事辩护 2018-09-22 08:48 人浏览

共3位律师解答

如果当事人想将自己建设的房屋，赠予给儿子一个人，而并不是夫妻双方，赠予合同无须儿媳妇签字，也无须其它人同意。写好赠予协议，标明只赠予给儿子一个人，然后双方进行公证，就可以办理房产过户手续了。
法律链接：《婚姻法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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2018-09-22 08:26

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房屋赠与手续：
（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
（二）办理公证
（三）办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
（四）赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

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2018-09-22 08:32

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一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 08:48

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