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我和我父亲及姐姐系原国企员工，当初分房时企业准备分给我父亲一套一居室，准备分给我自己家庭两室一厅一套，因企业照顾的原因我父亲跟着我的家庭生活我们后来实际分得三室一厅一套，2001年我父亲病故。房产证登记时是登记在我父亲名下，现我想出售此房产，想咨询下此遗产性的房产出售时我姐姐应享有的份额是原一居室的份额还是三室一厅的？

离婚 2018-09-22 10:24 人浏览

共3位律师解答

　继承的房产如果不过户，是无法销售的，《房屋登记办法》第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

平台法律顾问团队
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2018-09-22 10:12

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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产（公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等)
（八）个人承包应得的个人收益(承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产)；个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 10:15

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您好！房产份额有约定的从约定，没有约定的按照共有。此外男方名下的份额属于夫妻共同财产，离婚时原则上对半分割。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

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2018-09-22 10:24

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