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2014.8.27一姑娘将一群租房内的一单间转租给我，因是转租，我没有和房东签新合同，现我手上的是姑娘和二房东签的合同（租赁期半年）。姑娘是2014.6.28签的合同，到我入住那天刚好2个月，所以我交了一个月房租（1100元+50元宽带费）给房东，一个月押金（1100元）给姑娘，这样退房的时候房东就能把押金退给我。2天之后因政府整治群租房，将群租房内单间拆了，拆掉当天二房东没告知我，还换了手机号，现在联系不到他，合同上也没房东身份证号。现已通知警方找人，如果警方找不到人该怎么办？如果警方找到人，但是房东不还钱怎么办，从邻居房客得知房东并不打算还钱，拆房那天其他房客都在，所以钱还了，我那天不在，二房东也不联系我，也不打算退钱。

合同纠纷 2018-09-22 12:51 人浏览

共3位律师解答

租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

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2018-09-22 12:36

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如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。

法律快车咨询顾问

2018-09-22 12:41

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按实际情况，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。对于租房客可以转租房子吗这个问题，所以请自行与出租人协商转租房屋的相关事宜。另外，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2018-09-22 12:51

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