问答详情

委托人: 身份证号码: 。受托人: 身份证号码: 。位于号房屋【建筑面积: 平方米,房(地)号:权】,现委托出售,具体事项如下:一、委托事项:1、受托方出售上述房屋,与买方签订上述房屋过户前的买卖合同,并代为收取售房款,并协助买方办理产权转移登记等一切相关事项;2、受托方代为办理水电、煤气、光纤、电话、物业管理等与该房相关的一切手续;二、委托价格:上述房地产委托销售价格为叁拾万元,小写ą3000000,委托销售价指除去一切费用之后的净价。三、委托期限:委托之日至上述委托事项办结之日止四、委托佣金:多出委托销售价为销售上述房产佣金五、委托要求:1、受托方承担房屋出售过程中的一切费用2、委托方在公证后__天内搬出上述住房,并将房屋交付受托人,房屋交付后产生的水、电、有线电视、网络、房屋维修及其他费用均由受托人承担。3、受托方与买方签订上述房屋过户前的买卖合同应征得委托人同意,若未征得委托人同意,该买卖合同无效,产生的一切后果由受托人承担。六、违约责任:受托人不得损害委托人的利益,否则赔偿相关经济损失,委托人不得损害受托人的利益,否则委托人赔偿受托人相关经济损失。受托人办理上述事宜我均予认可委托人:

房产纠纷 2018-09-22 14:09 人浏览

共3位律师解答

房屋过户在公证处不可以办理，需要双方当事人一起，到住房所属房管部门申请办理住房过户，《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

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2018-09-22 13:57

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准备好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的，具体流程如下：
1、买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料；
2、管理部分对资料进行审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易；
3、审核通过后，买卖双方通过协商，对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并缴纳相关税费；
5、买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、最后，买方付清房款，卖方结清物业、水、电等费用，交易结束。

房产纠纷律师团队
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2018-09-22 14:01

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办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。　　如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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2018-09-22 14:09

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