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我父亲兄弟姐妹四人，祖父有门户，十几年来我父亲和祖父商量卖给我父亲，祖父想拿钱后悔，没有改名，后来门户被拆除，我父亲拿了一点钱，一直没有证明。当初是口头协商，没有书面协商，只有一个证人，祖父死了，祖母还在，怎么能写父亲的房地产证明书呢？我父亲兄弟姐妹四人，祖父有门户，十几年来我父亲和祖父商量卖给我父亲，祖父想拿钱后悔，没有改名，后来门户被拆除，我父亲拿了一点钱，一直没有证明。当初是口头协商，没有书面协商，只有一个证人，祖父死了，祖母

房产纠纷 2020-11-24 02:34 人浏览

共4位律师解答

在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？正常情况下：
　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
　　3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

房产纠纷律师团队
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2020-11-24 02:11

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拆迁协议有很多种，根据自身的性质来决定内容。

平台法律顾问团队
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2020-11-24 02:16

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

平台特邀律师
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2020-11-24 02:34

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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。

法律快车咨询顾问

2020-11-24 02:25

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