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租房子合同是一年，第二年租没满2年退房流程，房主没退保证金是不是有效？

企业法律顾问 2020-11-25 09:49 人浏览
共3位律师解答

  • 1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
    2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
    3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
    4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
    6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-11-25 09:29

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  • 您好，可以要求按照合同约定履行，不知道合同对承租人解约是如何约定的？
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-11-25 09:38

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  • 需要看合同是如何约定的
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-11-25 09:49

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