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丈夫房屋抵押公积金借款，我都可以把房产证名字改成自身的吗？

房产纠纷 2020-12-01 22:07 人浏览
共3位律师解答

  • 1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
    2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；
    3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2020-12-01 21:55

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  • 可以。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织。市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。
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    2020-12-01 22:00

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  • 房产证是记载房屋权属状态的一种外在表现形式，所以准确的来说应当是房产抵押，而不是房产证抵押。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-12-01 22:07

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