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我于去年十二月委托中介卖房，当时我们也没有与中介签委托合同。几天后中介帮我们找到了下家，先约我们看房。一周后，中介打电话通知我们说下家有意向，请我们谈谈，通过讨价还价我们同意以净到手49万元出售，并与下家签了净到手49万元，所有的费用由下家负担的售房合同。下家当天付我9万，剩下的分二次付清。中介在下家办贷款时叫我们补签了委托买卖合同，当时合同上有一项要我们承担百分之一的中介费，当时我提出这一点，中介解释说这是手续关系，否则交割时有麻烦的。因为我曾经是他的老师我也相信了。因为中介当时没有与下家签下中介付费方式和金额的合同，最后中介要下家付9800元中介费，下家认为太多不能承受，导致纠纷。中介却将我们上家告到仲裁委，要求我们承担5000元中介费和仲裁费用。请问专家，我们是否要付？而且，中介举证的我们的委托合同只有我们签名部分，没有签日期的部分。这是否有效？中介一份合同也没有给我们上家和下家，这是否合法？还谎说中介费合同丢失，仲裁委能否采信？这些是否属于合同诈骗？

仲裁 2018-09-24 18:24 人浏览

共3位律师解答

：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条　借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

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2018-09-24 18:06

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在没有合同、没有欠条的情况下，能否追回欠款要根据你的其它证据来分析：
1、你可以自行向对方催讨，看对方是否肯支付欠款。
2、如果你有双方往来的其它间接证据，如经对方签收的送货单据、对方承认欠款的录音证据、证人证明、对方以前付款的凭证等，各证据能相互印证，并能证明对方实际欠你款的，则可以向法院起诉，法院会依法判决对方支付欠款。
3、如果什么证据都没有，那通过法院诉讼也不能胜诉，只能由你自己去追讨的了。

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2018-09-24 18:11

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合同诈骗审判后执行的问题：
1、可以向法院起诉。
因犯罪分子的诈骗犯罪而遭受经济损失的被害人，根据法律规定，因不属于可以提起刑事附带民事诉讼的刑事案件，被害人不能通过提起刑事附带民事诉讼的方式来要求赔偿。
如果犯罪分子已经被法院判刑的，被害人可以另外向提起民事诉讼要求赔偿，要求诈骗犯罪分子返还被诈骗财物或赔偿损失。
2、要多久能拿回被诈骗的财物、或得到赔偿，是不确定的。
根据《民事诉讼法》规定，如果法院适用简易程序审理的，应当在受理之日起三个月内作出判决；适用普通程序的，则一般应在六个月内判决。但是，如果判决生效后，对方不履行的，被害人还需要向法院申请执行，如果找不到对方的财产的，执行的时间就可能会很长。
《民事诉讼法》
第一百四十九条　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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2018-09-24 18:24

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