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请问父母赠与的房子，但是立了协议，谁违反协议离婚的房子归父母。这个协议受法律保护吗

离婚 2020-12-03 12:56 人浏览

共3位律师解答

房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
　　
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
　　
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
　　
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
　　
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
　　
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
　　
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
　　总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

平台特邀律师
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2020-12-03 12:45

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赠与协议有效，需同时满足四个条件：
1、行为人具有相应的民事和行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反强制性法律或者社会公共利益；
4、合同标的确定和可能。

民事法律律师团队
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2020-12-03 12:49

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房屋没有过户，说明所有权没有发生转移，但不影响转让协议的效力。同样，转让协议生效，也不能使房屋的所有权自动转移，房屋所有权转移必须办理过户。

法律快车咨询顾问

2020-12-03 12:56

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