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我们买了一套房子。我们买了它丈夫的配额,现在没有房地产卡,只有在收据前,丈夫和一个兄弟,我担心还会有其他问题,我怎样才能证明房子是我们的,经过公证?有法律效力?

房产纠纷 2020-12-03 20:25 人浏览
共2位律师解答
  • 没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。
    但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。
    (1)“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳 土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    (2)小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。
    另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
  • 看看情况。。。。
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