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我租房做生意，签了两年合同，交了一年房租。现在想在这里拆除。我的房租不到一年。该不该赔偿装修费用？该找房东赔偿还是找拆迁办公室赔偿？还是我没有赔偿，认倒霉？

拆迁补偿 2020-12-05 19:38 人浏览

共3位律师解答

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

平台法律顾问团队
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2020-12-05 19:15

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房屋租赁中，承租人房款已交，出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

法律快车咨询顾问

2020-12-05 19:20

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已交房款，出租人违约的，承租人可以要求出租人两倍返还定金，并且退还剩余房款。双方协商不成的，可以到法院起诉。

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2020-12-05 19:38

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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