问答详情

我家有土地使用权，但是房产证在我爷爷那，我父亲去世了，我也还有其他子女，将来我爷爷去世的话，房产证能给我吗？

房产纠纷 2018-09-25 12:49 人浏览
共3位律师解答
  • 我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
    《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-25 12:36

    咨询我

  • 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。　　如何办理农村房子土地使用权证：　　
    1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;　　
    2、到镇办建设规划部门申请规划手续;　　
    3、到国土所申请，填写文书;　　
    4、经镇办审核;　　
    5、国土所整理材料上报市局;　　
    6、市局上报政府批复;　　
    7、通知村委进行批准公示;　　
    8、通知户开工及办理登记发证。　　具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-25 12:41

    咨询我

  • 根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2018-09-25 12:49

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台西宁律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
西宁律师 西宁房产纠纷律师 西宁找律师 西宁城中区找律师
城东区律师 湟中区律师 大通县律师 湟源县律师 城北区律师 城西区律师
西宁房屋买卖律师 西宁房屋租赁律师 西宁二手房律师 西宁开发商违约律师 西宁装修纠纷律师 西宁房屋产权律师 西宁房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 青海问答 > 西宁问答 > 西宁问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟