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房主的房贷只还了一年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？

银行 2018-06-28 17:57 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，房产买卖签订合同时要查看对方有无房屋产权证、土地使用证，在合同中应明确商铺位置、面积、价格、过户费用的承担买卖双方的权利与义务，违约责任等。
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    2018-06-28 17:42

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  • 合同签订后通常就会生效，签订合同双方签订合同时需要审查合同，审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。在合同签订时进行公证或律师见证，从而减少风险。
    平台法律顾问团队律师
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    2018-06-28 17:49

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  • 房产证抵押给了银行、根据房地产法等规定土地证不能过户，需要注销房产抵押后才能过户！　　
    1、注销房权证抵押后，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　
    2、带着
    （1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
    平台特邀律师律师
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    2018-06-28 17:57

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