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房屋总价10万，付了1.5万首付后，我家当时没钱交齐余款。由于房子涨价了，按照15万转给别人，别人付清了10万给房产商、还有5万承诺我们买房时候还给我们，房产证还是我家名字，但是钥匙给了他家，他们在使用房子。没有写欠条，等他们给齐欠款五万后，我们把房产证给他家。我们现在急需买房，跟他家要那五万快钱，他们不承认了，说我们当时答应就是10万转给他家的，想赖账了，请问这个怎么办？

债权债务 2018-09-25 14:21 人浏览

共3位律师解答

欠款人名下没有房产，先和对方签订分期还款协议。一旦发现对方有可以执行的财产，立即起诉申请财产保全，主张还款。
法律依据《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 14:12

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欠条真伪最容易识别，欠款都有事由的，把欠钱的事由证据摆出来，欠工资有劳动事实，欠货款有签单，欠餐费有签单，欠工程款有合同，凡欠款都有事由，没有欠条都赖不掉。如果是借条，碰上赖皮的人，那就要找专家鉴定签名了。
可以向法院起诉。法院是重证据的，不是伪造欠条可得逞的地方。

平台特邀律师
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2018-09-25 14:20

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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

债权债务律师团队
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2018-09-25 14:21

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