婚前买的房子，婚后还贷的。还了一年了现在离婚，媳妇儿要分房贷怎么办。。。。
离婚
2018-09-26 00:41
人浏览
共3位律师解答
-
婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。 -
1、婚前夫妻各购房，婚后还贷的，房屋属于夫妻各自所有。
2、因为婚后取得的财产都是夫妻共同财产，所以，婚后还贷的数额是使用的夫妻共同财产。故双方归还的贷款数额，属于夫妻共同财产，在离婚时，应当依法予以分割。
3、综上，如果夫妻归还的房贷数额相当的，彼此不再补偿对方。如果一方还贷数额较高，需要补偿还贷较少的一方。 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 -
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
平台宝鸡律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前买的房子，婚后还贷的。还了一年了现在离婚，媳妇儿要分房贷怎么办。。。。
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前买房,婚后一起还贷款,离婚房子怎么分
#婚姻家庭人浏览
-
婚前首付 婚后还贷，我媳妇要离婚，房子婚前交的首付，婚后基本都是我自己还贷的，房子怎么分配？
-
婚前买的房子，婚后还贷的。还了一年了现在离婚，媳妇儿要分房贷怎么办。。。。立即咨询当前10,334位律师在线
-
婚前贷款买房,婚后可以加女方名字吗？
#婚姻家庭人浏览
-
婚前按揭的房子，还在还贷期间，离婚怎么分
-
有房贷的房子离婚要怎么分？
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前按揭买房，婚后自己还过几个月的房贷，现在女方想离婚，应该怎么办，离婚后房子怎么分
-
婚前首付婚后共同还贷离婚怎么分？
#婚姻家庭人浏览
-
婚后买房，要还房贷，现在离婚，房子如何分配
-
婚前买的房，男方付的首付，房产证是男女双方的，婚后一起还的房贷，还了三年，现在离婚房子怎么分
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前首付婚后还贷离婚后怎么分？
#婚姻家庭人浏览
-
您好，房子是婚前男方买的，不过有贷款，婚后如果女方自己把房贷还一大部分，如果离婚怎么分
-
房子首付是男方的,共同还贷款,离婚怎么分？
#婚姻家庭人浏览
-
您好，我们是婚后买个房子，他父母拿的首付，现在我们还贷，买完房子升值啦，离婚后怎么分配，谢谢
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前买房婚后还贷 离婚房产怎么分？
#婚姻法案例人浏览
-
婚前男方买的房子，婚后还的房贷，离婚了怎么分
-
婚前男方付了首付，婚后一起还贷，产证是婚后拿到的，房子该如何分割
#婚前财产人浏览
-
婚后买房离婚房子怎么分
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
您好，我男朋友婚前支付首付买的房子，婚后我们共同还房贷，如果离婚，我们怎么分房产呢
-
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？
#离婚房产纠纷人浏览
-
你好，房子是婚前买的，结婚两年婚后一起还房贷，要怎么分
加载中