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咨询：这是一所老房子，子女共六个，两女四男，父亲口头许诺给小儿子，在2008年时小儿子要把房子卖给别人，我听说后，就给买下来了，其它子女也都知道此事。我家开始是农户，很早很早年前改成城镇户口了，现在房产证属于私有财产，由于子女多，怕老人不在时，变更房产证名子有麻烦，想提前把名子变更过来。请问律师怎么才能把房产证的名子变更到我们自己名下？由于本人没有积分，所以没办法给律师悬赏积分，在此非常感谢给回复的律师们！

离婚 2018-09-26 12:01 人浏览

共3位律师解答

根据《继承法》第3条规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。依照《土地管理法》的规定，对于支撑此房屋的宅基地，是不可以作为遗产来继承的。
根据法律规定，由于宅基地不属于公民的个人财产，因此，宅基地的使用权人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，是可以继承的。

法律快车咨询顾问

2018-09-26 11:41

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可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。
不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。因此对于夫妻共同财产以及房产可以按照上述规定进行分割即可。如果房屋没有房产证，可以通过法律规定的方式证明双方对房屋的所有权后进行分割。

民事法律律师团队
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2018-09-26 11:44

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你好，根据你的情况，我建议如下：
1、关于130平的拆迁安置房，如果老房子是你父母的，则该房子是你父母，和你们没有关系。
2、关于婚后购买的90平的房子，是你父母、你们夫妻四人共有财产。
3、关于美吉特的店面，系你们夫妻共同财产，应当予以分割。
4、关于越野车，只要是婚后购买，即使登记在乙方名下的，仍然系夫妻共同财产，你可以要求分割。
5、关于孩子，会根据你们双方的经济条件、离婚过错方是谁等因素综合确定。祝好

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2018-09-26 12:01

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